Ekim 2025 Kira Artış Oranı Belli Oldu! İşte Yeni Zam Oranı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2025 enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre enflasyon eylül ayında aylık yüzde 3,23, yıllık bazda ise %33,29 olarak gerçekleşti. Açıklanan verilerle birlikte kiracılar ve ev sahiplerinin merakla beklediği Ekim 2025 kira artış oranı da netleşti.

Ekim Ayı Kira Zam Oranı Ne Kadar?

TÜİK’in yayımladığı 12 aylık enflasyon ortalamasına göre ekim ayında uygulanacak kira artış tavanı %38,36 olarak belirlendi. Buna göre ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için ev ve iş yeri sahipleri en fazla %38,36 oranında zam yapabilecek.

Geçtiğimiz ay (Eylül 2025) kira zam oranı %39,62 seviyesindeydi. Böylece ekim ayında zam oranında bir miktar düşüş yaşandı.

Örnek Kira Artışı Hesaplaması

Mevcut kira bedeli: 20.000 TL

Kira artış oranı (Ekim 2025): %38,36

Kira artış tutarı: 7.672 TL

Yeni kira tutarı: 27.672 TL

Bu hesaplamaya göre 20.000 TL kira ödeyen bir kiracının, ekim ayı itibarıyla yeni kirası 27.672 TL olacak.

2025 Yılı Aylara Göre Kira Zam Oranları

Yılın başından itibaren kira zam tavanı şöyle değişti:

Ocak: %56,35

Şubat: %53,83

Mart: %51,26

Nisan: %48,73

Mayıs: %45,80

Haziran: %43,23

Ağustos: %41,13

Eylül: %39,62

Ekim: %38,36

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam oranı, TÜİK’in açıkladığı son 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalaması esas alınarak belirleniyor. Sözleşmede farklı bir hüküm bulunmadıkça, ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamıyor.